安定しているマンション経営の投資利回り

何しろ、口座に入っているお金は円であってもドルであっても、もともと手元にあったお金なんですもんね。
ただ単に、今日はせっかくの日曜日なのに、雨で行く所もする事もなくて、暇だったからだけなんですけどね。
だから、当たり前と言えば当たり前なのですが、マンション経営の場合は、損をする可能性もあります。
そもそもマンション経営というのは、日本円をドルやユーロなどの外国の通貨に換えて銀行や信金などの金融機関に預けるものですよね。
うちの課長の場合、あれだけ悩んでいるという事は、相当稼いでますね、きっと。
例えば日本円で日本の銀行に貯金をすると、元金は資産であって、収入ではないので、所得税は取られない訳だから、マンション経営でも理屈は同じでしょう。
預金や貯金の利子にかかる利息は、15パーセントの所得プラス、5パーセントの住民税と定められています。
この為替差益がマンション経営をしている人たちにとっては、納税の対象となってしまうんです。

マンション経営の場合も、この利息だけしか新たな収入がなければ、円預金と同じで、確定申告は不必要なんだけど、マンション経営には他に為替差益が出ますよね。
例えば、円預金やマンション経営の利息分が100円あったとしても、私たちの手に渡されるのは8割、80円です。マンション経営があるから、来年は確定申告が必要になると、この間会社の上司がぼやいていたのですが、納税の関係って、どうなってるんでしょうね。
さっきの逆で、預けた時よりも出す時に円高になってしまった場合で、これを為替損益というそうです。
システム的には、円でも外貨でも、そう大きな違いはないように見えませんか。
だから、年末調整と同じで、確定申告をしたからと言って、絶対に税金を取られる訳ではないんですね。
それにね、マンション経営の為替差益や為替損益は雑所得扱いとなるので、年収2,000万以下のサラリーマンだと、20万円を超えないと納税の対象にはならないんですよ。
今回ブログやサイトでお勉強したマンション経営と確定申告の関係、いつか役立つ時が来るといいなぁっと思います。