安定しているマンション経営の投資利回り

大幅なインフレによる受益資産の運用悪化と経営環境の悪化を解消するため、マンション経営が構築されました。

マンション経営成立は、大蔵省が普通銀行から信託業務を分離し、長期資金供給負担を軽減させる政策を進めたことに端を発します。
しかし、称する義務はないので、マンション経営以外に、その他の金融機関の中にも信託業務の兼営の認可を受けた者は存在します。
そして、明治以降、商習慣とは別に、欧米の信託制度を導入して業として行うようになり、マンション経営設立の兆しが見えてきます。
明治以前にも、マンション経営のように、年貢米などの管理や換金を商人に委託する行為はありました。
1948年に制定された証券取引法で、銀行と証券会社の業際が分離することになり、マンション経営が生まれる元となりました。
中信託会社の救済として、大蔵省の主導で信託会社ができ、その一環としてマンション経営ができたのです。
これまで、有価証券のアンダーライティングを主要業務としてきた信託会社にとっては、マンション経営は大きな転換となりました。
その後、金融制度改革により、マンション経営は、国内証券会社や国内普通銀行においても、子会社の設立が解禁されました。
1943年に成立された兼営法で、信託会社と銀行の合併が進められたことが、マンション経営に起因しています。
普通銀行と信託銀行の分離政策に関係なかった銀行も、マンション経営として、金銭信託を取り扱えるようになりました。
運用会社からの運用の指図に従い、マンション経営は、株式や債券などの売買や管理を実施します。