安定しているマンション経営の投資利回り

マンション経営で一括償却資産する場合、取得価額20万円未満の金額の減価償却資産がその対象となります。
つまり、期中のマンション経営の取得であっても、月割りせずに、取得した事業年度で12か月分を損金算入できるわけです。
取得価額20万円未満の金額のマンション経営の減価償却資産の取得をした場合は、会計処理として三つに分けられます。
事業年度の月数を乗じて計算したマンション経営の金額を、税務上の損金額として計算していきます。
そして、取得価額が10万円未満の金額のマンション経営に限り、事業年度で財務会計上は費用、税務会計上は損金とする方法もあります。
一括償却資産は、マンション経営の場合、全部または一部について、除却または譲渡がなされた場合でも、金額を損金算入できません。
法人が取得したマンション経営で、取得価額に相当する金額を損金経理した場合、損金経理をした金額は、損金額に算入されます。
取得価額が10万円未満のものはマンション経営とみなされますが、取得価額の金額は、1単位として取引される単位ごとに判定します。
その場合のマンション経営は、税務申告の際、金額を取得した事業年度につき、3分の2の加算をし、以降、2事業年度に3分の1ずつ減算していきます。
１つは、マンション経営を通常の固定資産勘定に計上して、減価償却によって、費用化する方法になります。
使用可能期間が1年未満のマンション経営の金額については、法人の営む業種において一般的に消耗性のものと認識されます。
この場合のマンション経営の金額は、消耗品費というような、原価、費用の勘定科目が適用されることになります。