銀行やローン会社が一番警戒するのは、不良債権や「焦げ付き」であり、それらを防止する為のキャッシングの比較である。
住宅ローンの場合、所有する土地評価額も関係してくるのは、最悪の場合、担保物件としての価値があるかどうかを、キャッシングの比較の結果に反映させるためだ。
キャッシングの比較は、住宅ローンを組むときには、必ず通らなければならない関門であろう。
ただ、
キャッシングの比較を甘くすれば、国内では「ゆとり返済」、アメリカでの「サブプライムローン」の二の舞になるし、逆に厳しすぎると、銀行が「貸し渋り」ということで叩かれる。
焦げ付きや不良債権は、金融機関のもっとも警戒するものであるから、住宅ローン審査の場合は特に、その対策としてのキャッシングの比較に注目するわけだ。
このままでは、世界に誇る町工場の技術が、消え去る運命にあり、キャッシングの比較の基準の再構築が望まれる。
「返して貰う見込みのない融資はしない」という、銀行側の論理も分かるが、スムーズなキャッシングの比較によって経済効果が上がるという側面もあろう。
キャッシングの比較は、住宅ローンの時だけではなく、あらゆるローンの場合も該当する。キャッシングの比較は、住宅ローンや土地の取得、個人や企業の設備投資など、様々な場面で登場する。
一口にキャッシングの比較といっても、問題は山積しているようだ。
高い技術や優秀な人材が、キャッシングの比較によって失われていく事だけは避けたいものだ。
キャッシングの比較の基準を何処におくかと言うことも、今後議論されるべきで、それによって日本の将来も変わっていくと言ったら、言い過ぎだろうか。
しかし、過去に融資事故などがあっても、十分な担保物件がある場合、住宅ローンのキャッシングの比較をパスできる可能性はあるだろう。