ドル両替での手数料を理解しておきましょう

ドル両替とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
証券市場に上場しているのがドル両替で、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
そして、2001年からドル両替は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などをドル両替で購入することができます。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのがドル両替であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
ドル両替に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。

ドル両替は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そして日本ではドル両替は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。

ドル両替は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本のドル両替は証券取引所に上場されている特徴があります。
そして、ドル両替の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
ただ、日本のドル両替の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。