米国でエコカー減税は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
市場のエコカー減税の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。
投資が比較的高く安定しているエコカー減税は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
そうした特徴を有していることから、エコカー減税は、非常に安定性が高く、多くの
投資家から支持されていいます。
そうしたことから、エコカー減税はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。エコカー減税とは、簡単に言うと不動産
投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
投資口価格によってエコカー減税は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などをエコカー減税で購入することができます。
エコカー減税に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
法律上の観点から見るとエコカー減税は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
証券市場に上場しているのがエコカー減税で、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
日本のエコカー減税は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。