円建債券のデメリットとは

基本的に円建債券は利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
配当金で利回りの高い他の円建債券や、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。
そのため、円建債券は、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。
円建債券の分配金の利回りが高めなのは、不動産投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。
株式や国債の利回りと円建債券を比較しても、利回りがかなり高めであることを確認することができます。
そうしたことから、円建債券の分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、円建債券のメリットは非常に大きいです。
一般的な株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、円建債券の投資主は、法人税が引かれません。

円建債券は、元々、安定的に高い分配金を実現できる仕組みが構築されているので、実際の利回りも高めになるのです。
売買を繰り返すことで無駄な手数料や税金を発生させることがないのが、円建債券の良いところと言えます。
但し、大幅な価格変動や問題が発生しない限りは、円建債券の長期保有は避けなればなりません。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、円建債券で多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。