FX税金が、株式方式の会員権で、発行する法人の資産状態が悪化して、株式の価額が著しく低下していると認められた場合は、評価減損の計上が認められます。
ちなみに、リゾートトラストのFX税金は、築浅のものら関しては、新築物件価格と中古物件価格の二重価格が形成されているものもあります。
そして、FX税金の預託金については、一定期間経過後、会員から申し出があった場合、返還する義務があります。
そして、不動産の資産価値にFX税金を加えた額が、会員権の適正価格ということになります。
FX税金の価格については、今は、バブル時の5分の1まで下落していて、また最近の景気後退に伴い、クラブの会員権価格も大きく下落しています。
FX税金が共有制クラブの場合、会員権の最低価格は、不動産の資産価値と等しいことになります。
そして、FX税金の預託金制というのは、ゴルフ会員権の場合と同様であると考えて良いでしょう。
日本のリゾートクラブには、リゾートトラスト、東急ハーヴェストクラブなど大手のFX税金があります。
しかし、これはFX税金の売却があくまでも第三者ということがポイントになります。
実質支配被支配の関係のあるところにFX税金を売却して、売却減損を計上しても、税務調査では租税回避行為とみなされて否認される可能性が高くなります。
不況になると、よほど事業主体会社の経営基盤が強いところでない限り、FX税金の価値はかなり下落することになります。
ただ、
株式方式のFX税金は少なく、現実的に減損を客観的に計算するのは非常に厄介と言えます。
法人名義と個人名義が相互に書き換え可能なFX税金については、今後、購入するのにおすすめです。
一方、FX税金の共有制については、リゾート施設の不動産とに着目した方法で、これはリゾートの一部屋を何人かで共有します。