そして、源泉徴収の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
源泉徴収は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
投資口価格によって源泉徴収は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
ただ、
投資信託の仲間ではあるものの、日本の源泉徴収は証券取引所に上場されている特徴があります。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが源泉徴収であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
投資が比較的高く安定している源泉徴収は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
そして日本では源泉徴収は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
米国で源泉徴収は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
法律上の観点から見ると源泉徴収は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
そうしたことから、源泉徴収はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
源泉徴収に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
そして、2001年から源泉徴収は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。