ハワイ不動産の物件購入ツアーのタイムシェア説明会

そして、ハワイ不動産で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、ハワイ不動産に対してあると言っても言いすぎではありません。
次年度から全く計上されないので、ハワイ不動産では実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
そして、ハワイ不動産をしていくと、最終的には建物の価値はゼロになるということになります。ハワイ不動産をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。

ハワイ不動産で減価償却費が必要なのは、まず、固定資産は長期間にわたって使用することができます。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、ハワイ不動産をする場合、税金が大きくかかることになります。
土地と建物はセットであることから、ハワイ不動産をする場合、土地は減価償却として計上できません。
つまり、土地はハワイ不動産では経費化できないので、建物部分の金額を多めにして売却することが必要になります。
土地と建物をハワイ不動産で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。