ハワイ不動産の物件購入ツアーのタイムシェア説明会

税制改正において、中小企業者のハワイ不動産特例があり、年間300万円の上限が設定されています。
資産単位で判断されるのが、ハワイ不動産の特例で、その他の購入資産が年間300万の上限を超える場合は通常の減価償却になります。
そのため、通常、中小企業者のハワイ不動産の特例を選択した場合には、固定資産税が課税されることになります。
この改正でのハワイ不動産の特例は、単純に年間300万円を超えた金額が即時損金算入できなくなるわけではありません。
その理由は、地方税法において固定資産税の対象外となるハワイ不動産の対象が、法人税法、所得税法に規定されているからです。
建設、製造した固定資産のハワイ不動産は、資産の建設のために要した原材料費、労務費、経費の額として要した費用の額とされます。ハワイ不動産の経理処理をする場合には、固定資産税のことも考えながら処理していく必要があります。
しかし、書画骨董に該当するかどうか不明の美術品で取得価額が１点20万円未満のものは、ハワイ不動産の減価償却資産として取り扱うことが可能です。
固定資産のハワイ不動産の減価償却方法は、医療法人が使用する固定資産に関しては、定額法と定率法があります。
固定資産税に関連するハワイ不動産は、修繕費を支出した場合、金額が修繕費に該当するかどうかで取扱いが異なります。