自宅購入に関するチェックポイント

自宅購入をする場合、親族から相続した財産などを自己資金に充てると言う人も少なくないでしょう。
基本的に自宅購入に際しての特例措置などを把握するには、相続税や贈与税の基本を理解する必要があります。
とにかく、相続税というと難解な感じがするので、自宅購入にあたっては、基礎からしっかり学ぶ必要があります。
自宅購入に際しては、相続時精算課税という制度を利用することも可能で、これは、贈与税と相続税を一体化した制度になります。
そうして遺産額を求めるので、遺産額は、遺産総額?非課税財産?葬式費用?債務額であることを自宅購入にあたって、知っておく必要があります。

自宅購入に際しては、相続税の対象となる正味遺産額が関わってきますが、それは、遺産額と相続開始前3年以内の贈与財産と相続時精算課税制度による贈与財産になります。
相続 財産の評価方法で複雑なのが土地の問題なので、自宅購入に際しては、あらかじめ知識を蓄えておかなくてはなりません。
要するに、１人の相続人がいる場合、6,000万円以内の正味遺産額なら、自宅購入に際しては、相続税は課税されません。
自宅購入に際しては、相続税の計算での土地評価方法というのも、勉強しておかなくてはなりません。
その場合、売買相場より低く評価できることがあることから、時価が2億円を超えるような自宅購入で相続した場合でも、相続税は課税されません。

自宅購入に際しては、土地の評価は、路線価を用いますが、路線価がない地域は、固定資産税評価額によります。
そして、この場合、自宅購入に関する土地の評価額は、一定の倍率を掛けて計算すると言うのが普通です。
そして、道路の状況などによっては、自宅購入に際して、補正や加算などを伴うこともあります。
なお、相続人の数に含められる養子の数は、実子がいる場合は１人までなので、自宅購入に際しては、そのことを心得ておきましょう。
正味遺産額が自宅購入に際して、基礎控除額の範囲内なら、相続税は課税さません。