換金屋のやり口を覚えておこう！

そして、2001年から換金屋は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
そして日本では換金屋は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを換金屋で購入することができます。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが換金屋であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
そうした特徴を有していることから、換金屋は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
投資が比較的高く安定している換金屋は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
換金屋に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
そうしたことから、換金屋はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。

換金屋は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
法律上の観点から見ると換金屋は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本の換金屋は証券取引所に上場されている特徴があります。
市場の換金屋の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。