金買い取りのポイントと注意点

キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、金買い取りに対してあると言っても言いすぎではありません。
つまり、金買い取りをする場合は、会計や税務の知識が必要になるわけで、それなりの勉強が必要になってきます。

金買い取りは、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。
しかし、税務上経費にできる額は決まっているので、金買い取りをする場合、税金が大きくかかることになります。
建物については、金買い取りに関しては、耐用年数により、毎年あるいは毎月、定額を資産から経費に振り替えるという形をとります。
そのため、金買い取りの場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
次年度から全く計上されないので、金買い取りでは実態にそぐわないということで、法定の耐用年数により、経費を計上します。
土地と建物はセットであることから、金買い取りをする場合、土地は減価償却として計上できません。
そのため、減価償却の制度というのは、金買い取りをするにあたっては、とても重要なポイントになります。
そして、金買い取りで大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
しかし、今現在、金買い取りをするにあたっては、減価償却を考えない経営はありえないのです。
土地建物は高額になるので、金買い取りを開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
つまり、土地は金買い取りでは経費化できないので、建物部分の金額を多めにして売却することが必要になります。
土地と建物を金買い取りで分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。