金買い取りのポイントと注意点

金買い取りというのは、最近、非常に人気になって、手掛けようとする人がどんどん増えています。
また、金買い取りは、立地に左右されやすいデメリットがあり、駐車場の立地が悪いと頑張っても集客できません。

金買い取りは、固定資産税の優遇がなく、駐車場のように更地のままだと、税金がまるまる課税されます。
土地は、駐車場運営会社から借り受けるという状態になるので、金買い取りをする場合、少々気が重いです。
デメリットとして、金買い取りで挙げられるのは、戦略と方法を間違えると集客できないところです。

金買い取りのデメリットは、借りてくれる人がどの程度いるかという状況調査をわざわざしなければならないところです。
色んな状況を見極めた上で、コイン式にするか月極にするかを、金買い取りで決めていかなくてはなりません。
どの程度のサービスが必要かなども考える必要があり、金買い取りでやり方を間違えると集客できないデメリットがあります。
まず、資金か土地か、どちらかを所有していて、余裕がある人でないと、金買い取りは難しいです。
ただ、金買い取りをする場合、便利な場所でないと中々契約してくれないと言うデメリットは認識しておかなくてはなりません。
特に、所有している土地がない人は、金買い取りのために、資金を銀行から借りなければなりません。
相続時の税金も同じで、金買い取りの場合、アパート経営よりも税制上不利というデメリットがあります。
しかし、土地は何も使用していなくても固定資産税はかかるので、金買い取りをする価値はあるでしょう。
価格競争に陥る可能性もあり、固定資産税の優遇がないというのも、金買い取りのデメリットになります。