不動産投資法人である日本のREIT

REITをするなら、長期がおすすめといわれていて、それは、誰にでもできて、利益を生む可能性が高いからです。
なぜ、長期REITが最終的に上手く行くのかは、それなりに色々と要因があり、それについては熟考する必要があります。
国債や定期預金などの確定利回りものは100％なので、早くから長期REITをするほど、資産額も増えます。
要するに、REITというのは、毎月一定金額の投信を購入する方法で、当初は投資残高が僅少ですが、どんどん増えていきます。
そして、年月の経過とともに長期REITを運用していくと、徐々に残高が増えていきます。
いわゆる、長期REITが抱える問題点は、長くなればなるほど、大きな損益が出るということです。
要するに、長期REITの場合、同じ10％の変動でも、1年後は6万、20年後は120万、30年後は180万となるのです。
運用残高が少ない初期の時期のマーケットの変動が、長期REITにすることで、膨れあがるわけです。
長期的に株価が低迷して株価が当初より大幅に下落しても、長期REITなら利益が出るとも言われています。
利回りが上がれば、長期REITの30年後の資産額は大きく上昇することになるので、かなり魅力的です。
これこそが長期REITの醍醐味であり、得られる複利効果であり、その数字を根拠に長期投資が提唱されているのです。
実に優しい雰囲気があるのが、長期REITの魅力であり、一般人や初心者にも受け入れやすい考え方がそこにはあります。