法律上の観点から見るとREITは、投資信託の仲間で、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
投資信託の仲間ではあるものの、日本のREITは証券取引所に上場されている特徴があるんですね。

日本のREITは法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて
投資証券を発行しています。REITに投資する投資家は投資証券を購入し、
その資金を元に不動産などに対して投資することになります。ただ日本のREITの場合は、
金融機関から融資を受けたり投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。

REITとはとは


主として、REITは、株式、債券取引、FX、先物取引、CFDなどの取引について行います。
相場の一勢力として、日計り筋と呼ぶ事が多く、REITは、日本での現物株の売買では差金決済が禁止されています。
1日に何度も売買するREITとは反対に、2?10日程度の短期的な持ち越しを行う手法をスイングトレードと呼んでいます。
それ以上の期間を保有するREITは、短期投資もしくは、中長期投資に該当することになります。REITとは、個人投資家が行う株式や債券などの日計りの取引をする人のことを指すものです。
基本的にREITが利益をあげ続けるには、かなりの高い熟練度を要し、容易ではありません。
日計り専門でないスイングトレーダーも含めて、全般的にREITと呼ぶことが多いです。
また、数秒?数分の間に数ティック上下しただけで売買するREITや、反対決済を成立させる手法をスキャルピングと呼んでいます。
実際のREITの手法は、同一銘柄を資金余力を超えてまで、回転売買できないことになっています。
デイトレードを継続的に行う者をREITといいますが、これには、本業とするものと、兼業するものにわけられます。
売買手数料が自由化される以前の取引では、REITは、高額な手数料を必要としました。
しかし、デイトレードによるREITの破産者が増加したことから、社会問題にも発展しました。

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