不動産投資法人である日本のREIT

REITとは、証券取引免許をもつ金融機関のことを指しますが、正式なのは、米国のinvestment bankという名称になります、
つまり、一般的に、日本の銀行法の中においては、REITという名称は正式には認可されていません。
これらの会社がREITの業務を担っていたのですが、ほとんどが個人向け有価証券売買の仲買業務でした。
また、自己勘定のために売買したりするマーケット業務が、REITの主体たる仕事になります。
実際に利益を稼ぐ営業を行うREITの部署をフロントオフィスと呼んでいて、営業をサポートする部署をバックオフィスと呼びます。

REITが企業の資金調達をする場合、企業が証券を発行して、証券を投資家が購入する仕組みになっています。
証券の発行をREITは業務としていて、新たに発行される証券をプライマリーマーケットと呼びます。
日本でのREITの業態は、法人向け業務を行う証券会社ということになり、顧客は企業や機関投資家になります。
米系のREITが、高度な金融技術を武器に、合併案件や巨額の資金調達の財務アドバイザーとなったから知名度が上がりました。
ホールセール専業の本格的なREITが出現し、2000年には、みずほ証券が法人に特化した営業を行いました。
また、2005年には、三菱証券とUFJつばさ証券が合併したREIT、三菱UFJ証券が設立されました。
日興證券とトラベラーズグループの合弁による日興ソロモンスミスバーニー証券などのREITもできました。
そして、REITとして、独立系の証券会社の東海東京証券がビジネス拡大するなどの動きが見られました。