不動産投資法人である日本のREIT

そして、明治以降、商習慣とは別に、欧米の信託制度を導入して業として行うようになり、REIT設立の兆しが見えてきます。
明治以前にも、REITのように、年貢米などの管理や換金を商人に委託する行為はありました。
銀行法に基づく免許を受けた銀行の中で、REITは、法律によって信託業務の兼営の認可を受けています。
信託会社の設立は免許制で、今現在ある銀行業務を併営するREITはほとんどがそうなっています。
その後、金融制度改革により、REITは、国内証券会社や国内普通銀行においても、子会社の設立が解禁されました。
これまで、有価証券のアンダーライティングを主要業務としてきた信託会社にとっては、REITは大きな転換となりました。

REIT成立は、大蔵省が普通銀行から信託業務を分離し、長期資金供給負担を軽減させる政策を進めたことに端を発します。
中信託会社の救済として、大蔵省の主導で信託会社ができ、その一環としてREITができたのです。
REITの役割は、投資家から集めた資産を大切に保管、管理することにあります。
1948年に制定された証券取引法で、銀行と証券会社の業際が分離することになり、REITが生まれる元となりました。REITとは、信託業務を主に営む銀行で、日本では信託業務を主として行う銀行を指します。
しかし、称する義務はないので、REIT以外に、その他の金融機関の中にも信託業務の兼営の認可を受けた者は存在します。