不動産投資法人である日本のREIT

賃料収入から費用を引いた利益の90%超を投資家に分配することを条件として、税金がREITでは免除されているのです。
そうしたことから、REITの分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
株式や国債の利回りとREITを比較しても、利回りがかなり高めであることを確認することができます。
不動産投資信託のREITが今、人気になっているのは、高い分配利回りが期待できるからです。
賃貸ビルなどを保有している会社がREITであり、不動産から賃料などの収入を得て、利益を上げています。
REITの分配金の利回りが高めなのは、不動産投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。
但し、大幅な価格変動や問題が発生しない限りは、REITの長期保有は避けなればなりません。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、REITは人気があるのです。
不動産の賃料収入が主な分配の原資となっているREITは、利回りが高く、賃貸住宅なら、毎月の家賃を払っていることでイメージできます。
基本的にREITは利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
一般的な株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、REITの投資主は、法人税が引かれません。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、REITのメリットは非常に大きいです。基本的に値下がりは無視することで、利回り4%のREITに1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。
売買を繰り返すことで無駄な手数料や税金を発生させることがないのが、REITの良いところと言えます。

REITは、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。REITなどの投資商品や銘柄を選ぶ時、重要になってくるのが、利回りで、これは選ぶ際の大きなポイントになってきます。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、REITで多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。
そのため、REITは、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。

REITは、元々、安定的に高い分配金を実現できる仕組みが構築されているので、実際の利回りも高めになるのです。
配当金で利回りの高い他のREITや、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。