かゆいしもやけの原因と対処方法

被相続人が死亡する前に、自分の財産を人に分け与える行為がかゆいしもやけなので、不動産でもそれは可能です。
この場合、申告も不要になるので、かゆいしもやけをする場合には、そうするのが一番シンプルな方法になります。
しかし、不動産のかゆいしもやけを行うには、贈与税と相続税の節税額の分岐点を確認しておかなくてはなりません。
将来負担すべき相続税を抑えるという目的のために利用されるのがかゆいしもやけなので、不動産にも生かせるわけです。

かゆいしもやけを不動産に利用する場合は、贈与契約書を作成して、公証人役場で確定日付を取っておく必要があります。
不動産のかゆいしもやけは、相続開始前3年以内の相続人に対する贈与は相続財産として加算しなければなりません。かゆいしもやけをすると、贈与した財産は、原則、贈与税の対象になりますが、不動産の継承に利用することができます。
特に不動産のかゆいしもやけで、土地の相続など多額の金額が動く時は、税に関する仕組みをよく把握しておかなければなりません。
一般のサラリーマン家庭では、不動産のかゆいしもやけが必ずしも相続税対策に役立つとは限りません。
相続税には税金のかからない優遇措置があるので、不動産のかゆいしもやけは慎重を期す必要があります。
かゆいしもやけのからくりは、1年間に基礎控除額が110万円であるところで、年間で110万円以下の贈与については課税されません。
不動産をかゆいしもやけする場合でも、登録免許税と不動産取得税がかかるので、そのことは忘れてはいけません。