投資信託を利用した資産運用方法の裏ワザ

資産運用方法をするにあたっては、安易な計画ではすることはできず、用意周到な準備が必要になります。
そして、資産運用方法で大切なのは、減価償却の仕組みを知ることで、減価償却のことを知らないと、財務諸表を読み取ることができません。
土地と建物を資産運用方法で分離できない場合は、計算基準に沿って計算することで、減価償却を正しく計上することができます。
そのため、資産運用方法の場合、買ったそのときに経費計上できないということが言えます。
土地建物は高額になるので、資産運用方法を開始した年度の所得は、必ずマイナスになります。
減価償却費というのは、資産運用方法においては建物にあたり、土地は減価償却には該当しません。
そうすると経費化の部分が増えることになり、資産運用方法において、節税につながるわけです。
キャッシュフローを生み出す収益源が、減価償却には、資産運用方法に対してあると言っても言いすぎではありません。

資産運用方法は、減価償却を利用したからと言って、もちろん、税金がなくなるわけではありません。
しかし、今現在、資産運用方法をするにあたっては、減価償却を考えない経営はありえないのです。
土地と建物はセットであることから、資産運用方法をする場合、土地は減価償却として計上できません。
つまり、土地は資産運用方法では経費化できないので、建物部分の金額を多めにして売却することが必要になります。
建物については、資産運用方法に関しては、耐用年数により、毎年あるいは毎月、定額を資産から経費に振り替えるという形をとります。
つまり、減価償却の知識を持っていないと、資産運用方法をするにあたって、経営を誤る恐れがあります。