投資信託を利用した資産運用方法の裏ワザ

ただ、資産運用方法は、アパート経営と違い、投資になるので、給与所得者であれば購入物件を担保にローンが組めます。
手軽な不動産投資として資産運用方法は人気ですが、一方で、同じ不動産投資に、アパート経営があります。
アパート経営と資産運用方法は、投資における想定利回りがかなり違うということです。

資産運用方法は、アパート経営と違い、建物価値が無くなった場合、残った土地は資産として残りません。資産運用方法というのは最近人気で、特にワンルームマンション投資をする人が増えています。
しかし、アパート経営と資産運用方法では、それぞれ投資商品として、性質を異にします。
つまり、資産運用方法は、アパート経営のように、残ったら更地にして別目的で利用できないわけです。
また、アパート経営の場合、仮に1部屋の空きが出ても全部で8部屋あれば、12.5%の減収で済みますが、資産運用方法の場合、そうはいきません。
複数棟のアパートを所有している人は、資産運用方法では難しい、億単位の資産形成をしている人もいます。
アパート経営で新築の場合は7?8%、中古の場合で大体9?10%程度ですが、資産運用方法になると、せいぜい年4%程度の利回りです。

資産運用方法は、利回りの高さについては、アパート経営にはかなわず、これは大きなアドバンテージになります。
区分所有物件に対する投資になる資産運用方法は、投資に占める土地の割合はきわめて小さいのです。
つまり、資産運用方法よりも、アパート経営の方が、リスク分散ができるというメリットがあるわけです。
資産運用方法と違い、アパート経営は、最終的に土地が残るという大きなメリットがあります。