日本においても、債権回収は、東京証券取引所に39銘柄が上場していて、今後は更に増えると見込まれています。
制度上の特典が認められている債権回収は、今後、多くの人に注目されることになるのは必至と言われています。
全体の値動きを示す東証債権回収指数も順調な推移で、1年間で約34%の上昇を見せていて、今後の動きが注視されています。
これは、需給関係の改善が効を奏していて、債権回収は、今後さらに大きく発展していくことが期待されています。
賃料収入や物件の売却益を投資家に分配金として配分する仕組みが、債権回収にはしっかり構築されています。
また、管理費用などの経費を除いた収益の9割超を分配すると、債権回収の場合、法人税が課税されません。
株式に例えると、債権回収では、株価にあたるのが
投資口価格で、配当金にあたるのが分配金ということになります。
オフィス稼動率に底入れ感が広がり、東日本大震災を契機に、オフィスの移転ニーズが高まったことで債権回収が注目されました。
安倍政権が目指す脱デフレは、不動産価格の賃料相場の将来的な上昇を連想させるので、今後の債権回収に期待がかかります。
また、円安が進む中、海外からみた日本の不動産価格に割安感が出てきたことから、海外
投資家からの債権回収購入も増えています。
しかし、債権回収の分配金利回りは低下傾向にあるので、慎重に今後の動向を推察していかなくてはなりません。
日銀が金融緩和の一環として、市場から債権回収の買い入れを継続しそうなことも、今後の期待感を高めています。
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