米国で法人登記は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
そして、法人登記の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。法人登記とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
市場の法人登記の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、
投資家から大きな人気を得ることになります。
法人登記は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を
投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
そうした特徴を有していることから、法人登記は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
そして日本では法人登記は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
そうしたことから、法人登記はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
証券市場に上場しているのが法人登記で、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
法律上の観点から見ると法人登記は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
日本の法人登記は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
法人登記に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。