不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、法人登記で多くの不動産に投資することで空室のリスクを分散できます。
株式や国債の利回りと法人登記を比較しても、利回りがかなり高めであることを確認することができます。
法人登記は、元々、安定的に高い分配金を実現できる仕組みが構築されているので、実際の利回りも高めになるのです。
法人登記の分配金の利回りが高めなのは、不動産
投資を目的とする特別に認められた法人であるからです。
法人登記は、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。
賃料収入から費用を引いた利益の90%超を
投資家に分配することを条件として、税金が法人登記では免除されているのです。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、法人登記は人気があるのです。
一般的な株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、法人登記の投資主は、法人税が引かれません。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、法人登記のメリットは非常に大きいです。
売買を繰り返すことで無駄な手数料や税金を発生させることがないのが、法人登記の良いところと言えます。
配当金で利回りの高い他の法人登記や、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。
不動産投資信託の法人登記が今、人気になっているのは、高い分配利回りが期待できるからです。