そして、2001年から投資セミナーは日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
法律上の観点から見ると投資セミナーは
投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが
投資セミナーであり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
米国で投資セミナーは既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
そして、投資セミナーの場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
そうしたことから、投資セミナーはジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
投資口価格によって投資セミナーは変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
投資セミナーは、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
証券市場に上場しているのが投資セミナーで、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
日本の投資セミナーは、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。